Wohnung als Kapitalanlage
in Leipzig kaufen
Ab 304.000 €
Neubau: KfW‒Kredit bis 150.000 €
Degressive AfA und Sonder‒AfA (§ 7b EStG)
Inkl. Rundum‒sorglos‒Vermietungsservice
Beispielrechnung in Ihr Postfach. Unverbindlich, in unter 60 Sekunden.
Das Projekt
Einstieg ab 304.000 €
Doppel‒AfA
> 10 % Eigenkapitalrendite
2–4 Zimmer
52–95 m²
Pkw‒Stellplätze
Über 30 Jahre Erfahrung:
realisiert von
Instone
Photovoltaik
Wärmepumpe
Begrüntes Dach
Leipzig:
wirtschaftlich gesund,
für Anleger relevant
Kulturstadt mit grüner Seele und Metropolregion mit positiver Bilanz: 16 Neuansiedlungen und 240 Mio. € neue Investitionen in 2025.
Leipzig profitiert von wirtschaftlicher Dynamik, neuen Investitionen und einer breiten Arbeitgeberbasis. Für Kapitalanleger ist das entscheidend, weil Nachfrage vor Ort nicht nur aus einer Quelle entsteht. Das stärkt Vermietbarkeit, reduziert Abhängigkeiten und macht den Standort auch langfristig interessant.
Leipzig profitiert von wirtschaftlicher Dynamik, neuen Investitionen und einer breiten Arbeitgeberbasis. Für Kapitalanleger ist das entscheidend, weil Nachfrage vor Ort nicht nur aus einer Quelle entsteht. Das stärkt Vermietbarkeit, reduziert Abhängigkeiten und macht den Standort auch langfristig interessant.
Bis zu 10 % jährliche Abschreibung
Das Projekt entsteht in der Semmelweisstraße 9 in Leipzig Zentrum‒Südost. Die Nähe zu Innenstadt, Uni und Klinik schafft eine Mikrolage, die für Anleger vor allem eines bedeutet: stabile Nachfrage aus mehreren Nutzergruppen.
Hinzu kommen der moderne Neubau‒Standard sowie das steuerliche Setup, das – abhängig vom persönlichen Einzelfall – zusätzliche Vorteile ermöglicht.
Weitere Infos
Zum Vertriebsstart stehen die 63 Wohneinheiten des Bauteils 1 im Fokus. Angeboten werden 2‒ bis 4‒Zimmer‒Wohnungen mit 52 bis 95 m². Einstiegspreise beginnen bei 304.000 €.
Weitere Bauteile des Gesamtprojekts folgen zu einem späteren Zeitpunkt.
Weitere Bauteile des Gesamtprojekts folgen zu einem späteren Zeitpunkt.
Leipzig: Wachstumsstandort für Kapitalanleger
Leipzig gilt als einer der aussichtsreichsten Investmentstandorte in Ostdeutschland, da das Wachstum hier strukturell getragen ist: als Wirtschafts‒ und Logistikknoten mit exzellenter Anbindung, breiter Arbeitgeberbasis und kontinuierlichem Zuzug.
Für Investoren bedeutet das eine stabile, vielfältige Mieternachfrage und zugleich Einstiegschancen, die in vielen westdeutschen A‒Lagen längst verschwunden sind.
Wohnkomfort,
der Vermietbarkeit und Werthaltigkeit unterstützt
Die Wohnungen bieten moderne und attraktive Ausstattungen, die den Alltag komfortabel gestalten und am Mietmarkt breit anschlussfähig sind. Mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischem Sonnenschutz und privaten Außenbereichen erfüllen sie alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Die Grundrisse
Die gezeigten Grundrisse stehen exemplarisch für das, was am Standort besonders relevant ist: kompakte 2‒Zimmer‒Wohnungen für Singles, Paare und Homeoffice‒Nutzer sowie größere Einheiten für WGs, Shared Living oder kleine Familien.
Singles • Paare • Homeoffice
BW.01
2 Zimmer
53,13 m²
304.000 €
Familien • WGs • Shared Living
AW.02
3 Zimmer
79,45 m²
479.000 €
Häufig gestellte Fragen
Sie möchten Stadtlicht als Investment schnell einordnen? Hier finden Sie die Antworten, die für Anleger wichtig sind.
Warum eignet sich Stadtlicht als Kapitalanlage?
Welche Mieter-Zielgruppen sind realistisch?
Was bedeutet KfW-40 / QNG-Plus / NaWoh für mich als Anleger?
Wie ist das Thema AfA / Doppel-AfA einzuordnen?
Wer ist der Bauträger?
So geht es nach Ihrer Anfrage weiter.
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Gern senden wir Ihnen die Unterlagen zum Projekt in Leipzig unverbindlich per E‒Mail zu.
Wenn Sie wünschen, klären wir im nächsten Schritt, welche Einheit zu Ihrer Strategie, Ihrem Budget und Ihrem Einstieg passt.
Danilo Rahe
Immobilienberater
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